Верховный суд Испании разрешил отключать воду и электричество сквоттерам

Хотя принятое решение напрямую повлияет на будущие споры со сквоттерами, само дело касалось совершенно иной ситуации.

Поводом для рассмотрения стал бракоразводный процесс в Виго. Муж, на имя которого был оформлен договор электроснабжения семейного дома, отключил электричество, пока его супруга продолжала законно проживать в доме в ожидании судебного решения о том, кто получит право пользования жильем.

Суд первой инстанции и Провинциальный суд Понтеведры признали действия мужчины уголовным преступлением, поскольку отключение электричества было использовано как способ заставить женщину покинуть дом.

Верховный суд согласился с этим выводом, однако одновременно сформулировал важный правовой принцип, который касается именно случаев незаконного захвата жилья.

Суд подчеркнул, что необходимо четко различать две ситуации:

если человек проживает в квартире на законных основаниях (например, супруг в ходе бракоразводного процесса, арендатор или иной законный пользователь), намеренное отключение коммунальных услуг с целью вынудить его покинуть жилье может рассматриваться как преступление;

если же жилье занято незаконно, а проживающие не имеют никаких прав на использование недвижимости, собственник не обязан продолжать оплачивать коммунальные услуги за сквоттеров.

Свое решение Верховный суд обосновал несколькими аргументами.

Во-первых, преступление, связанное с принуждением, предполагает противоправные действия. Однако собственник вправе самостоятельно распоряжаться заключенными на свое имя договорами на поставку воды, газа или электричества.

Во-вторых, законодательство не может возлагать на владельца обязанность бессрочно оплачивать расходы, возникающие из-за незаконного занятия его имущества.

В-третьих, сохранение