В Каталонии ограничат стоимость арендного жилья

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© В Каталонии уже установлена дата, когда будут введены ограничения на цены аренды жилья. Это произойдет 13 марта в соответствии с законом о жилище 12/2023. Данная мера является предварительным шагом к введению ограничений на арендную плату в Барселоне и других крупных населенных пунктах региона. 

Интересно отметить, что Каталония - единственное автономное сообщество, которое обратилось с просьбой о введении регулирования арендной платы.

Когда власти определят зоны с напряженным рынком жилья, будет установлено ограничение на стоимость аренды в этих зонах в течение 3 лет. Если арендатор является мелким собственником (арендует не более 5 квартир), то арендная плата будет заморожена и не сможет быть повышена по сравнению с предыдущим договором, который был действующим в течение последних 5 лет. 

Однако существует одно исключение: жилищный закон предусматривает, что мелкие собственники могут увеличить максимальную ставку на 10% от последней арендной платы, если они провели ремонтные работы за последние два года.

В случае, если арендодатель является крупным собственником (арендует 5 квартир и более), арендная плата не может быть выше, чем указано в базовом индексе для конкретного района. Если плата превышает указанные максимальные значения, арендодателю будет необходимо снизить ее до установленных норм.

Базовый индекс будет опубликован Министерством жилищного строительства 13 марта 2024 года.