В Испании жилье дорожает быстрее зарплат: остановит ли это новый план на 7 миллиардов

Рынок недвижимости в Испании не успевает за спросом, сообщает The Washington Post. Смотрите также Цены растут ежемесячно: что происходит с жильем в столице Румынии Цены на покупку и аренду растут, поэтому все больше людей не могут позволить себе отдельное жилье или тратят значительную часть дохода на аренду. Доходы населения растут медленнее, чем цены на квартиры.

Поэтому жилье становится менее доступным даже для тех, кто имеет стабильную работу. Часть людей откладывает покупку или отказывается от нее. Инвесторы формируют значительную часть спроса на жилье в Испании.

По данным исследования CBRE, в 2025 году объем инвестиций в недвижимость Испании превысил 18,4 миллиарда евро. В этом году рост продолжится и может достичь 19 – 21 миллиарда евро. Спрос дополнительно растет в крупных городах.

Туризм и краткосрочная аренда уменьшают количество квартир для долгосрочного проживания, а приток новых жителей усиливает конкуренцию. Социального жилья в стране мало. Оно составляет менее 2% от всего арендного фонда, поэтому не перекрывает недостаток доступных квартир.

Опросы показывают, что доступность жилья остается одной из главных проблем для населения. Правительство выделяет 7 миллиардов евро на изменения в жилищной сфере до 2030 года. Сумма значительно больше, чем в предыдущих программах, и должна усилить роль государства на рынке.

Это значительный шаг вперед. Впервые за десятилетие есть серьезное бюджетное обязательство, – сказала Ралука Будиан, заместитель директора Обсерватории за достойное жилье в бизнес-школе Esade. Около 40% средств пойдут на строительство и увеличение фонда доступного жилья.