В Испании завершается мораторий на выселения: десятки тысяч уязвимых семей рискуют оказаться без жилья

С 31 декабря в Испании прекращает действие временная защита от выселений для социально уязвимых арендаторов. 

Эта мера была введена в период пандемии и позволила приостановить тысячи процессов, однако согласно Real Decreto-ley 1/2025 продлена больше не будет.

Замороженные дела возобновят в январе

По данным Observatori DESCA, за четыре года действия моратория суды приостановили около 60 000 выселений — почти четверть всех открытых дел с 2020 по 2024 год. Теперь эти процедуры снова будут активированы, что вызывает серьёзную обеспокоенность среди семей, находящихся в трудной жизненной ситуации.

Эксперты называют два основных последствия отмены механизма защиты:

Пако Мороте из Платформы пострадавших от ипотеки предупреждает: «Мы увидим десятки тысяч выселений. 2026 год может стать хуже самых тяжёлых лет после кризиса 2008 года».

Между 2008 и 2019 годами в стране было проведено 684 000 выселений, что затронуло более 1,7 млн человек.

Почему юристы требуют сделать защиту постоянной

Правозащитные организации считают, что, пока государство не обеспечило достаточный фонд доступного жилья, минимальные гарантии для уязвимых арендаторов должны действовать постоянно.

Адвокатка Алехандра Хасинто (CAES) напоминает, что в 2012 году для должников по ипотеке была введена аналогичная защита, которую продолжают продлевать — сейчас она действует до 2028 года.

По её словам, подобные механизмы уже доказали свою эффективность и не являются чем-то исключительным.

Позиция владельцев: «Государство переложило ответственность на частных лиц»

Правые партии и ассоциации арендодателей считают, что мораторий создавал правовую неопределённость и «поощрял недобросовестное проживание». Они подчёркивают, что многие собственники вынуждены были