В Барселоне с 2026 года введут новый налог для владельцев дешёвой недвижимости

С 2026 года в Барселонской агломерации (Área Metropolitana de Barcelona, AMB) вступает в силу новый ежегодный сбор для владельцев недорогой недвижимости. Платить его придётся собственникам квартир, парковочных мест и сельских участков с кадастровой стоимостью ниже 49 200 евро.

Средняя сумма налога составит около 17,5 евро в год, и он будет автоматически включён в квитанцию по налогу на недвижимость (IBI).

Кого затронут изменения

Наибольшее число новых плательщиков появится в Барселоне и Л’Оспиталете-де-Льобрегат, где дополнительные начисления коснутся более 110 тысяч объектов. Средний размер взноса здесь составит около 17,7 евро.

В других городах агломерации — Бадалоне, Санта-Коломе-де-Граменет, Эль-Прате-де-Льобрегат и Корнелье — сбор также распространится на десятки тысяч собственников.

Особенно ощутимыми изменения станут для жителей Бадиа-дель-Вальес, где почти 75% владельцев недвижимости впервые получат счёт на этот налог. Здесь сумма взноса немного ниже — около 13,8 евро.

Всего под действие новых правил попадут примерно 240 тысяч объектов, ранее освобождённых от подобных платежей.

Почему изменили систему

Решение AMB связано с судебными исками крупных энергетических компаний, которые посчитали прежние налоговые льготы несправедливыми. Ранее частные собственники с низкой кадастровой стоимостью не платили сбор вовсе, тогда как предприятия — особенно энергетические и инфраструктурные — вносили повышенные суммы.

После ряда судебных решений, включая постановление Верховного суда, власти агломерации были обязаны пересмотреть подход. Теперь все владельцы будут платить по единой ставке — 0,045% от кадастровой стоимости недвижимости.

Влияние на бюджет

Изменения ударят по бюджету AMB: поступления сократятся почти