Только 10% квартир в Барселоне сдаются дешевле 1.100 евро
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Сотни жителей Барселоны неделями пытаются арендовать квартиру. Теоретически, только что вступивший в силу закон о жилье, должен был снизить стоимость аренды. Однако, на практике, в данный момент цены контролирует не закон, а рынок.
Предложений так мало (и, не в последнюю очередь, благодаря закону), что цены резко взлетели вверх. На крупных порталах недвижимости только 10% текущих предложений не превышают 1.100 евро.
Эксперты утверждают, что спрос на арендную недвижимость продолжит расти из-за невозможности взять ипотеку по причине роста процентных ставок. Стоит отметить, что лимит в 1.100 евро эквивалентен минимальной заработной плате большинства жителей мегаполиса. Однако предложение настолько ограничено, что его недостаточно даже для 50% молодых людей, стремящихся жить отдельно.
Idealista, обладающий самым впечатляющим портфелем арендной недвижимости, смог предложить в этот четверг только 5.386 объектов, из которых только 557 были дешевле 1.100 евро. Другими словами, только одна из десяти квартир в Барселоне. В Fotocasa таких предложений было 447 из 4.534, в Habitaclia немногим больше, 667 из 4.512, то есть, всего 13%.
Ситуация меняется в худшую сторону, когда посетители сайтов начинают добавлять к цене новые критерии поиска. Например, если арендатору нужна терраса или лифт, то его шансы во всех трех поисковых системах уменьшаются вдвое. Квартира, площадью 60 кв. м. уменьшает варианты до 174 объектов.
Тенденция такова, что стоимость половины арендной недвижимости в Барселоне составляет более 1.800 евро в месяц. Самые дорогие квартиры представлены по стоимости от 3.000 евро в месяц.
