Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Все чаще в объявлениях о сдаче жилья в аренду, встречается упоминание о том, что одним из условий является платёжеспособность арендатора. Включая этот пункт, испанские арендодатели пытаются отфильтровать клиентов с низкой зарплатой, не позволяющей оплатить текущий месяц или издержки на ремонт, а также жильцов без регулярного дохода. 

Несмотря на стремительный рост цен, многие владельцы недвижимости перестали сдавать квартиры из-за правовой неопределенности, страха перед несвоевременными платежами и превращения проблемного арендатора в полноценного «окупаса».

Снять квартиру в аренду в Барселоне превратилось почти в эпичную битву уже более десяти лет назад. Тогда владельцы недвижимости стали требовать от арендаторов все больше гарантий: залоги, банковские поручительства, выписки о зарплате, рекомендации. Для многих потенциальных арендаторов такие требования стали непреодолимым препятствием. В качестве альтернативы, страховые компании предложили сторонам полис Seguro Impago de Alquiler, защищающий от рисков задолженности по аренде.

Такого рода страхование заметно выросло в последние годы особенно в крупных городах. По данным компании «ARAG», количество полисов в Испании достигло 100.000 за последний год, что в целом составляет 10%. В Барселоне эта цифра превысила 10.000 за последние двенадцать месяцев.

Стоимость полиса, как правило, составляет немногим более половины месячной арендной платы. Этот вариант выбирается, в основном, мелкими собственниками, поскольку инвестиционные фонды и банки, на балансе которых висят более полусотни объектов недвижимости, имеют собственную юридическую службу.

Преимуществом полиса является ведение процесса страховой компанией. Именно страховщик предъявляет