Сколько возьмёт налоговая, если родители помогут купить квартиру в Испании

При этом сумма налога может существенно отличаться в зависимости от региона проживания.

По данным Генерального совета нотариата, в 2025 году было зафиксировано около 225 000 денежных дарений от родителей детям, что на 13% больше, чем годом ранее.

Одновременно усиливается контроль со стороны налоговых органов. Банки обязаны сообщать в Hacienda о переводах свыше 25 000 евро в год, что значительно снижает возможность скрыть подобные операции.

Да, помощь от родителей считается дарением (donación) и облагается налогом.

Такие операции подпадают под:

налог на наследство и дарение (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, ISD)

категорию «передача при жизни» (inter vivos)

Важно: декларировать нужно любую сумму, даже небольшие подарки.

Это означает, что:

ставки

льготы

вычеты

бонусы

могут сильно отличаться в зависимости от региона.

Наибольшие льготы получают близкие родственники:

дети

родители

супруги

В ряде регионов действуют льготы до 99%, что фактически сводит налог к минимуму.

Среди них:

Мадрид

Андалусия

Канарские острова

Кастилия и Леон

Мурсия

Валенсийское сообщество

В этих регионах помощь от родителей почти не облагается налогом при правильном оформлении.

В других автономиях льготы значительно меньше или отсутствуют:

Каталония

Галисия

Арагон

Ла-Риоха

В этих регионах налоговая нагрузка может быть в десятки раз выше.

Если родители подарят 500 000 евро ребёнку (30 лет) на покупку первого жилья, сумма налога будет сильно отличаться:

Канары — около 110 €

Балеары — около 350 €

Мадрид — около 430 €

Андалусия — около 760 €

Ла-Риоха — около 30 500 €

Арагон — около 28 300 €

Каталония и Галисия — около 27 000 €

Причина — ограничения по льготам и отсутствие специальных вычетов на покупку жилья.