Рынок аренды офисных помещений в Испании набирает обороты

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© После периода спада рынок аренды офисов в Испании заметно вырос, достигнув вторых по величине показателей за десятилетие благодаря крупным сделкам в Мадриде и Барселоне. Завершается период «отложенных решений», который преобладал в крупных компаниях после COVID-19.

C января по март аренда офисных помещений в Мадриде составила 149.000 кв.м., что на 11,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Барселоне этот показатель достиг 102.700 кв.м., что означает ежегодный рост на 62%, согласно последним данным исследования Office Pulse. 

Аналитики отмечают не только возвращение крупных сделок в столицу, но и возросший интерес к районам за пределами кольцевой автодороги М-30. Наконец-то крупные сделки заключаются не только в престижных зонах, но и на периферии Мадрида.

Запас офисных площадей остается на уровне прошлого года. Снижение темпов строительства и переориентация офисных зданий, которые больше не используются по назначению, в основном в жилой сектор, также помогают стабилизировать рынок. 

Так, например, бывший офис T-Systems в районе 22@ в Барселоне, будет переоборудован в больницу. Также рассматривается возможность частичного или полного преобразования исторического штаб-квартиры IBM в Мадриде в жилые помещения.

В Барселоне аренда офисных помещений достигла 102.700 кв. м. в первом квартале, что на 62% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот показатель значительно превышает средние квартальные значения последних лет и является одним из самых высоких с 2019 года. Аренда начала уравновешиваться между центром города и новыми деловыми районами. Количество сделок здесь достигло 43%. Так, например, инновационный район 22@, сосредоточил 27% всей