Продление аренды в Испании становится всё дороже: семьи и молодёжь под давлением

Если действующие арендаторы ещё частично защищены механизмами ограничения индексации арендной платы, то при подписании нового договора владельцы недвижимости могут выставлять жильё по актуальным рыночным ценам. Именно здесь возникает основная проблема.

Во многих городах разница между старым и новым договором аренды уже достигает нескольких сотен евро в месяц. Эксперты отмечают, что окончание срока аренды всё чаще становится критическим моментом для домохозяйств.

Семьи, которые несколько лет назад снимали квартиру по относительно доступной цене, сегодня сталкиваются с совершенно другим рынком. В случае переезда им приходится искать жильё по новым тарифам, которые зачастую значительно превышают их финансовые возможности.

Особенно заметна эта тенденция в крупных городах и туристических регионах, где спрос на жильё остаётся высоким, а предложение ограничено.

Наиболее уязвимой группой остаются молодые люди. Высокие цены на аренду всё чаще вынуждают молодых испанцев откладывать переезд от родителей или делить квартиру с несколькими соседями даже после тридцати лет.

Согласно последним исследованиям, Испания уже входит в число стран Европы, где молодёжь позже всего начинает самостоятельную жизнь. Одной из главных причин называют именно стоимость жилья.

Рост заработных плат заметно отстаёт от роста арендных ставок, что делает накопление средств и аренду отдельного жилья всё более сложной задачей.

По данным аналитиков рынка недвижимости, стоимость новых договоров аренды продолжает расти значительно быстрее общей инфляции.

Особенно заметное подорожание наблюдается в:

Мадриде;

Барселоне;

Валенсии;

Малаге;

на Балеарских островах.

Во многих случаях новые арендаторы платят на сотни евро больше, чем предыдущие жильцы той