Половина покупателей жилья в Испании не знают, в каком состоянии оно находится

Именно поэтому обе организации призывают к обязательному предоставлению предварительного технического отчёта при сделках с квартирами на вторичном рынке (а таких сделок большинство), чтобы новый владелец понимал, что он покупает.

Согласно исследованию, опубликованному во вторник, основанному на опросе 200 технических архитекторов со всей Испании, 41,5% покупателей мало осведомлены о состоянии недвижимости и её инженерных систем, а 9,2% вообще не осведомлены о текущем состоянии, в то время как остальные 39% «частично осведомлены». Лишь 10,2% полностью или достаточно осведомлены о состоянии своего дома.

«Мы знаем больше о блендере, чем о квартире, которую покупаем», — съязвил Хуан Лопес-Асиаин, директор Технического управления CGATE, во время презентации отчёта.

Он пояснил, что квартиры в новостройках действительно гарантируют «очень высокие» стандарты качества, но отметил, что 60% жилого фонда в Испании построено до 1980-х годов и задолго до появления многих современных технических требований, таких как доступность, пожарная безопасность, комфортный микроклимат и энергоэффективность.

По данным INE, с начала года было продано около 422 300 квартир, 78% из которых — вторичные.

«Кто-нибудь из покупателей когда-нибудь заходил в дом и открывал электрощиток? И если бы заходил, знал бы, хороший он или плохой? Или водопровод свинцовый?» — привёл пример Лопес-Асиаин, признавший, что определяющими критериями при покупке квартиры являются цена и местоположение.

«Вторичное жильё — очень важная инвестиция, и у нас очень мало информации», — подчеркнул он, добавив, что отсутствие информации может привести к дополнительным расходам в долгосрочной перспективе, например, к «энергетической ипотеке» из-за недостатков в установке.

Учитывая