Подтверждено Законом о горизонтальной собственности: жильцы первого этажа обязаны платить за лифт в ряде случаев

Стоимость установки лифта должна распределяться пропорционально доле участия каждой квартиры, если иное не установлено решением собрания.

Одна из самых частых причин споров в многоквартирных домах — установка лифта. Особенно остро вопрос встаёт у жильцов первых этажей или владельцев коммерческих помещений, которые считают несправедливым платить за то, чем почти не пользуются. Однако Закон о горизонтальной собственности Испании (Ley de Propiedad Horizontal) чётко определяет: в определённых случаях жильцы нижних этажей также обязаны участвовать в расходах на установку и обслуживание лифта.

Согласно статье 10 Закона о горизонтальной собственности, существует два случая, когда установка лифта является обязательной, и не требует одобрения на собрании жильцов:

Если лифт необходим для обеспечения доступности, то есть в доме проживают, работают или оказывают волонтёрские услуги люди с инвалидностью или старше 70 лет.

Если речь идёт о новых зданиях, имеющих более трёх этажей над землёй (за исключением частных домов).

В этих ситуациях сообщество жильцов обязано установить лифт, даже если часть соседей голосует против.

В обычных условиях расходы на установку лифта распределяются между всеми владельцами квартир пропорционально их доле собственности, если иное не предусмотрено уставом дома или решением собрания.

Это означает, что жильцы первого этажа и владельцы коммерческих помещений также обязаны платить, даже если не пользуются лифтом.
Единственное исключение возможно, если общее собрание примет решение об освобождении определённых соседей от оплаты, но в этом случае они теряют право пользоваться лифтом. Для этого обычно устанавливают систему доступа по ключу или карте.

Если большинство жильцов проголосовало за установку