Новости Испании
abcspain.ruИпотека в Испании стала значительным финансовым вызовом для более чем 787 000 семей из-за стремительного повышения процентных ставок. Резкое увеличение существенно утяжелило обязательства по ипотечным платежам для многих граждан.
Испанские семьи, в зависимости от уровня дохода, можно условно разделить на три группы: владельцы жилья с ипотекой, без ипотеки и арендаторы. Падение доходов во время экономической рецессии, наряду с ростом цен на жильё, привели к тому, что аренда стала единственным доступным вариантом для многих малообеспеченных семей, так как из-за нестабильной работы и низких доходов они часто не соответствуют требованиям банков для получения ипотеки.
Стоит отметить, что ипотека в Испании редко привлекает семьи с низкими доходами, а доля расходов на ее погашение часто превышает рекомендуемые пределы.
Для среднего класса эта проблема становится ещё более заметной. Около 30% таких семей, ранее без проблем справлявшихся с ипотечными платежами, теперь рискуют столкнуться с трудностями в выплатах из-за повышения процентных ставок по ипотеке.
Согласно данным Банка Испании, резкое повышение процентных ставок на 400 базисных пунктов может увеличить число семей с высокой финансовой нагрузкой (тратящих более 40% дохода на ипотеку) на 3,5 пункта, что эквивалентно увеличению на 33%. Особенно остро это увеличение может затронуть семьи с низкими доходами, доля которых, испытывающих подобные финансовые трудности, может возрасти с 15% до более чем 20%.
Согласно анализу Банка Испании, превышение порога в 30% удваивает риск хотя бы однократного пропуска ипотечного платежа в течение года.
Рекомендации банка Испании по выплате ипотечных займов
В текущих условиях, когда Европейский Центральный Банк (ЕЦБ) поддерживает
