Новости Испании

abcspain.ru:

Аренда жилья в Испании продолжает претерпевать падение в числе предложений на рынке согласно большинству порталов недвижимости. Это привело к резкому росту цен на аренду, гораздо больше, чем это было обычно. Причиной этому стал новый Закон о жилье, принятый партиями PSOE, United Podemos, ERC и Bildu в Конгрессе.

Это нововведение в законодательство направленно на то, чтобы сделать жилье более доступным, но в конечном итоге ограничило предложение на рынке. Столкнувшись с этой тревожной ситуацией, социалисты, поддержавшие Закон о жилье, попытались оправдаться, заявив, что он не вступил в силу в большинстве автономий, потому что региональные правительства, управляемые Народной Партией PP, решили его не применять. И это правда, что автономии с Народной Партией во главе отказались устанавливать максимальные цены на арендную плату, как это делает Закон о жилье.

Помимо фиксации цен Закон о жилье отменяет привязку переоценки арендной платы к инфляции – он ограничивает ежегодное повышение арендной платы в рамках 2% в 2023 году, 3% в 2024 году и будущим индексом, который будет вычислен INE для 2025 года, но который в любом случае будет ниже ИПЦ.

Другими словами, с 2021 года аренда жилья в Испании растет меньше, чем инфляция. Сам Жилищный закон требует, чтобы это продолжало происходить в течение следующих нескольких лет. Именно это приводит к тому, что многие люди начинают беспокоиться. Чрезмерное регулирование арендной платы не решает проблем, а усугубляет их.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале