Каждый третий в Испании боится потерять жильё: кризис аренды усиливается

Причём речь идёт не о кризисе уровня 2008–2012 годов, а о текущем моменте — 2025 годе. Это, по словам представителей профсоюза, делает ситуацию особенно показательной.

Основной удар кризиса приходится на арендаторов.

Исследование показывает, что почти 40% арендаторов тратят более 40% своего дохода на жильё. Такой уровень считается критическим и означает серьёзную финансовую перегрузку.

Дополнительное давление создаёт нестабильность:

35% боятся повышения аренды при продлении договора

многие вынуждены часто переезжать

31% опрошенных сменили жильё 5 и более раз, что говорит о высокой нестабильности рынка. По мнению UGT, такая ситуация — это уже не просто рост цен, а процесс обеднения населения.

Хотя арендаторы страдают больше, владельцы жилья с ипотекой тоже испытывают давление.

Около третьи ипотечных заемщиков тратят 31–40% дохода на выплаты по кредиту. Это означает, что даже при наличии собственного жилья финансовая нагрузка остаётся высокой.

Отдельное внимание в исследовании уделяется туристическому жилью (Airbnb и аналоги).

42% опрошенных заявили, что в их районе есть такие квартиры

По мнению профсоюза, это:

сокращает количество доступного жилья

повышает цены

усиливает конкуренцию за аренду

При этом 58% людей даже не знают, что жильцы дома могут ограничивать такие квартиры через решения собрания собственников.

Интересный вывод исследования — 59% собственников, у которых есть дополнительная квартира, готовы сдавать её ниже рыночной цены, если будут чувствовать безопасность.

Это открывает возможность для:

программ доступной аренды

посредничества между собственниками и арендаторами

создания «социального» рынка аренды

Наиболее популярные меры борьбы с кризисом жилья:

строительство социального жилья