Каталония готовит запрет на покупку жилья ради перепродажи: власти намерены ограничить число квартир «в одни руки»

Власти региона намерены ужесточить правила приобретения недвижимости, чтобы остановить спекуляции и замедлить рост цен. 

Инициатива, поддержанная правительством автономии и продвигаемая левым альянсом Comuns, прежде всего затронет наиболее перегретые рынки, включая Барселона и её агломерацию.

Одна квартира — для проживания

Суть законопроекта заключается в том, что частные покупатели смогут приобрести только один объект недвижимости для собственного проживания. Таким образом власти рассчитывают ограничить практику, когда инвесторы скупают несколько квартир исключительно для перепродажи или сдачи в аренду по завышенным ценам.

При этом предусмотрены исключения. Ограничение не коснётся случаев, когда жильё приобретается:

По мнению инициаторов, такие меры позволят сохранить баланс между правом собственности и социальной функцией жилья.

Контроль со стороны муниципалитетов

Особые полномочия получат местные администрации. Муниципалитеты в районах с признанным дефицитом жилья смогут приостанавливать или блокировать сделки, если возникнут основания полагать, что покупка носит инвестиционный, а не жилой характер.

Кроме того, новый собственник будет обязан в течение 12 месяцев официально зарегистрировать купленную квартиру как основное место проживания. Если это требование не будет выполнено, власти смогут применить санкции, детали которых ещё обсуждаются.

Ответ на жилищный кризис

В Generalitat de Catalunya считают, что инициатива направлена на решение одной из самых острых социальных проблем региона. За последние годы стоимость жилья, особенно в крупных городах, значительно выросла, что осложнило доступ к недвижимости для местных жителей, прежде всего молодёжи и семей со средним доходом.

По данным региональных властей,