Изменения в инвестиционных трендах: семейные офисы в Барселоне переходят к коммерческой недвижимости
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Сектор недвижимости Барселоны переживает новый этап. В первой половине 2024 года семейные офисы стали важными участниками инвестиционного рынка, сосредоточив свои усилия на коммерческой недвижимости. Это связано с новой законодательной рамкой, усложняющей инвестиции в жилые объекты, как сообщает агентство Cat Real Estate.
В течение последних шести месяцев Cat Real Estate зафиксировало рекордные объемы, управляя инвестициями семейных офисов на сумму свыше 20 миллионов евро, направленными на офисные и коммерческие пространства в центре города. При этом доходность сделок составила 5,5%, что делает такие вложения привлекательными для тех, кто ищет стабильные варианты.
Начи Кастелла, генеральный директор Cat Real Estate, отмечает, что "новые правила аренды способствовали отказу семейных офисов от инвестиций в жилую недвижимость, которая воспринимается как слишком рискованная. Теперь они нацелены на офисные и коммерческие площади."
Основные инвестиции сосредоточены в Эшампле, где 60% средств ориентированы на коммерческую недвижимость, а 40% – на офисы, 90% сделок совершены без внешнего финансирования. Эта стратегия подчеркивает растущий интерес профессиональных инвесторов к стабильным коммерческим активам.
