Испанцы могут ограничить туристическую аренду в своих домах

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Верховный суд Испании постановил, что владельцы квартир могут ограничить туристическую аренду в своих домах, если за это проголосует три пятых собственников, а не требуется единогласное согласие. 

Это решение было вынесено в рамках двух дел и стало первым случаем, когда суд уточнил необходимое большинство для такого запрета. Суд объясняет, что требование единогласия дало бы возможность любому собственнику, желающему сдавать своё жильё туристам, заблокировать инициативу.

Ранее существовали сомнения по поводу того, нужно ли для наложения такого запрета согласие всех владельцев или достаточно квалифицированного большинства. Верховный суд уточнил, что для введения ограничения на аренду квартир туристам достаточно трёх пятых голосов. Этот вывод затрагивает статью 17.12 Закона о горизонтальной собственности, принятого в 2019 году.

Министр жилищного строительства Исабель Родригес положительно отозвалась о решении, обозначив его как «хорошую новость». Она отметила, что это решение усиливает права горожан и способствует защите жилых помещений от использования в качестве туристических объектов.

Суд также подчеркнул, что туристическая аренда рассматривается как коммерческая деятельность, что позволяет собственникам запрещать её в своих домах через устав.