Цены на недвижимость в Испании продолжают расти
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Цены на недвижимость в Испании растут 34 квартала подряд, что эквивалентно постоянному росту в течение 8 лет. Но тот факт, что на рынке наблюдается нехватка жилья, позволяет и дальше поднимать его стоимость.
В третьем квартале цены выросли на 7,6% в годовом исчислении, что на 0,4% меньше, чем в предыдущем квартале. Такие данные опубликовал в прошлую пятницу Национальный институт статистики (INE), исходя из расчета индекса цен на недвижимость (IPV).
На данный момент основным препятствием для здорового развития рынка является нехватка жилого фонда. По оценкам портала Fotocasa, объём предложений о продаже недвижимости сократился более чем на 35% по сравнению с предыдущим годом. В то же время, спрос на покупку остается очень высоким. Такая ситуация вызывает заметный дисбаланс и мешает корректировке цен.
Еще одним фактором роста цен стали изменения в кредитной политике Европейского центрального банка, вызвавшие рост ставки Euríbor и самый высокий, начиная с 2000 года, рост процентов по ипотеке. И вот уже профессионалы рынка говорят о том, что такая ситуация может поставить под угрозу покупку ипотечного жилья.
По данным портала Fotocasa, стоимость новостроек увеличилась на 6,8% по сравнению с третьим кварталом 2021 года, что на 0,2% меньше, чем годовой показатель, зарегистрированный во втором квартале 2022 года. Цены на вторичное жилье выросли на 7,8% в годовом исчислении. Это всего на 0,1% ниже, чем рост в предыдущем квартале.
Самое заметное увеличение годового показателя произошло в Стране Басков, Эстремадуре и Каталонии.
