Барселона вышла на первое место в Испании по стоимости аренды жилья

Рынок аренды жилья в Испании продолжает быстро дорожать. В феврале 2026 года Барселона впервые преодолела психологическую отметку в 30 евро за квадратный метр и стала самым дорогим городом страны для съёма жилья. Об этом свидетельствуют данные аналитики портала pisos.com.

Средняя стоимость аренды в каталонской столице достигла 30,04 €/м². Таким образом, Барселона обошла Мадрид, где аренда сейчас составляет 29,61 €/м². На третьем месте находится Сан-Себастьян — 21,21 €/м².

Для сравнения: средний показатель по Испании в настоящее время равен 14,45 евро за квадратный метр. За год аренда в стране подорожала на 12,7%, что подтверждает продолжающееся давление на рынок жилья.

Аналитики связывают рост цен не только с устойчивым спросом, но и с сокращением числа доступных квартир. По их словам, многие владельцы недвижимости снимают объекты с долгосрочной аренды. Среди причин — правовая неопределённость и действующие ограничения на повышение арендной платы.

Если рассматривать ситуацию по регионам, самые высокие ставки аренды фиксируются в:

Наиболее доступное жильё по-прежнему можно найти в менее населённых регионах страны:

Эксперты предупреждают, что доступность аренды постепенно превращается в серьёзную социальную проблему. Особенно остро она проявляется в крупных городах Испании, где спрос на жильё значительно превышает предложение.