Банки Испании борются за ипотечные кредиты
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Испанские банки готовятся к войне за ипотеки, надеясь возродить этот доходный источник после катастрофического 2023 года. Они ожидают снижения ставок Европейского центрального банка (ЕЦБ) и предлагают лучшие условия по фиксированным ставкам.
Ипотечный бизнес в Испании обеспокоен резким снижением спроса в последние годы из-за постоянного роста ставки межбанковского кредитования – euribor. Данные Национального института статистики (INE) показывают, что в 2023 году было зарегистрировано около 381 560 ипотечных кредитов, что на 18% меньше, чем годом ранее. Многие новые владельцы решили оплатить свою недвижимость собственными сбережениями.
"Падение кредитования превзошло наши ожидания, и теперь после полного иссякновения потока кредитования в конце года нам приказано ускорить темпы", - заявил представитель одного национального финансового учреждения.
Некоторые банки начали предлагать лучшие условия только для клиентов, соответствующих определенному профилю. Однако сейчас они также обращаются к остальному рынку, включая тех, у кого недостаточно финансовых возможностей для обхода банков.
"Восстановление контрактов на ипотеку является крайне важным для ипотечного сектора в 2024 году после трудного 2023 года. Покупатели получат значительные преимущества от этой ситуации", - пояснил Рикар Гаррига, управляющий директор Trioteca.
Данные INE показывают, что в январе было выдано 33 128 ипотечных кредитов, что по-прежнему на 10% ниже годового уровня, но почти на 33% выше, чем в декабре 2023 года. Банки активно продвигают свои продукты. Примечательно, что цены на фиксированные ставки заметно снизились.
"В феврале средние цены снизились на 0,3%, и этот тренд усилился в марте и апреле с годовым
