Арендный шок: Барселона может взять под контроль коммерческую недвижимость

Городские власти Барселоны начали обсуждать возможное регулирование аренды коммерческих помещений. Поводом стала волна закрытий исторических магазинов, которые десятилетиями формировали торговую и культурную среду каталонской столицы.

Комиссия по экономике и финансам городского совета поддержала инициативу партии ERC, предложившей изучить способы вмешательства в рынок аренды в так называемых «напряжённых зонах». Речь идёт прежде всего о районах с высокой туристической нагрузкой, где стоимость коммерческой недвижимости растёт быстрее всего.

Согласно принятому решению, мэрии Барселоны отводится шесть месяцев на то, чтобы определить такие территории. После этого муниципалитет совместно с правительством Каталонии должен провести правовой анализ и подготовить возможные инструменты регулирования в рамках существующих полномочий.

Чтобы выработать конкретные предложения, в городском совете планируют создать специальную рабочую группу. В неё войдут представители всех политических фракций. Ожидается, что команда займётся оценкой экономической ситуации в разных кварталах и разработает меры, которые позволят сохранить традиционную городскую торговлю.

Толчком для обсуждения стали закрытия нескольких знаковых заведений. Среди них — Ferreteria Camps, Forn Santa Clara и Pastisseria Rovira d’Horta. Эти магазины считались частью исторического и коммерческого наследия города и работали десятилетиями.

Инициаторы инициативы утверждают, что их исчезновение — не единичные случаи, а признак системной проблемы. По их словам, многие предприниматели покидают рынок не из-за отсутствия клиентов или падения оборотов. Главная причина — стремительный рост арендных ставок, который делает дальнейшую работу экономически невозможной.

В результате в