Жить в Валенсии вместо Барселоны: иностранцы меняют интересы

Валенсия зарекомендовала себя как крупный рынок аренды жилья для иностранцев, впервые вырвав лидерство у Барселоны. Согласно исследованию Idealista, проведенному в первом квартале 2025 года, на провинцию приходится 17% иностранного спроса, по сравнению с 15,3% в столице Каталонии, 9,1% в Мадриде и 8,1% в Севилье.

Это изменение тенденции подтверждает прогресс Валенсии, который начал проявляться в 2023 году, когда она уже почти встала на равные позиции с Барселоной на рынке аренды жилья иностранцами. 

Одним из факторов, объясняющих этот бум, является средняя цена аренды. По данным на июль 2025 года, аренда квартиры площадью 70 квадратных метров в Валенсии стоит 945 евро. Хотя эта цифра намного выше среднего показателя по региону, около 12,4 евро за квадратный метр, она по-прежнему намного доступнее, чем в Барселоне, где стоимость той же недвижимости уже достигает 1414 евро.

Профиль заинтересованных сторон также отражает определенную тенденцию: американцы лидируют по спросу в Валенсии (14%), за ними следуют немцы (9%) и французы (8%). В Барселоне же этот список возглавляют французы (11%), опережая американцев.