Жилтоварищества экстренно пересматривают свои уставы, закрывая возможность туристической аренды
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Компании, управляющие недвижимостью, предупреждают о резком увеличении числа запросов на изменение уставов жилых комплексов для запрета использования апартаментов в туристических целях.
По их данным, за последнее время эти запросы значительно возросли и уже стали одной из основных категорий, с которыми они сталкиваются ежедневно.
Единственным законным способом, позволяющим владельцам наложить запрет на использование апартаментов для туристов, является изменение регламента жилого комплекса через голосование, необходимое большинству в три пятых.
«Туристические апартаменты вызывают серьезное беспокойство среди собственников, и это наблюдается повсеместно. Раньше проблемы существовали только в Барселоне, Пальме-де-Майорке и Мадриде, а теперь их начали ощущать и в Андалусии, а также в северных регионах. Люди не хотят, чтобы их жилье использовалось для туризма».
Кроме того, собственники могут законно потребовать от владельцев туристических апартаментов увеличить взнос в «comunidad» (не более чем на 20% от текущей суммы) и наличие страховки гражданской ответственности.
На данный момент наиболее действенным методом противодействия нежелательным туристическим арендам остаётся активное участие собственников в собраниях и голосованиях по изменению регламентов. Слаженность и активность сообществ доказывают, что совместными усилиями можно создать комфортную среду для местных жителей и сократить проблемы, связанные с краткосрочной арендой.
