Принцип заключается в том, что сначала квартиросъёмщик исправно платит за арендуемую недвижимость (обычно первые несколько месяцев), а затем перестаёт это делать, но продолжает жить в квартире, становясь по сути настоящим окупас.
В последнее время это явление получило широкое распространение на юге Мадрида: в муниципалитетах Мостолес, Парла, Алькоркон, Фуэнлабрада, Сьемпосуэлос.
Часто «инкиокупасьон» становится вынужденной мерой, когда квартиросъёмщикам просто нечем платить за аренду.