В Каталонии суд обязал продавцов жилья выплатить компенсацию за скрытую проблему с тараканами

Апелляционный суд Каталонии вынес резонансное решение по делу о продаже квартиры с нераскрытым дефектом. Бывших владельцев жилья в городе Игуалада, недалеко от Барселоны, обязали выплатить новым собственникам более 24,5 тысячи евро за сокрытие масштабного заражения тараканами, которое существовало ещё до сделки.

Квартира была приобретена семейной парой за 291 тысячу евро. Покупка планировалась как спокойное и безопасное жильё — особенно с учётом скорого рождения ребёнка. Однако практически сразу после заселения ожидания сменились серьёзными бытовыми проблемами. Уже в первые дни жильцы обнаружили на кухне крупного американского таракана. В дальнейшем насекомые стали появляться регулярно.

Осмотр квартиры показал, что проблема носит системный характер. Новые владельцы нашли следы жизнедеятельности тараканов, старые ловушки, оставленные прежними хозяевами, а также отверстия в потолке и за кухонной плиткой. Эти проходы вели в общие части здания и создавали постоянный доступ для насекомых.

Судебное разбирательство

Попытки избавиться от тараканов с помощью профессиональной дезинсекции не дали результата. Проблема сохранялась на протяжении нескольких месяцев, в том числе после рождения ребёнка. В итоге семья обратилась в суд, потребовав либо снижения стоимости жилья, либо компенсации понесённых расходов.

В ходе процесса были представлены экспертные заключения. Специалисты подтвердили, что заражение существовало задолго до продажи квартиры и было связано не только с конкретным помещением, но и с конструктивными и инженерными особенностями всего здания.

Бывшие собственники отвергли обвинения. Они заявили, что не сталкивались с серьёзной инвазией и считали появление насекомых единичным случаем. По их версии, источником