В Испании штрафуют владельцев нескольких объектов недвижимости, если…

Налоговая служба внесла ключевое изменение в систему налогообложения владельцев более чем одного объекта недвижимости. Отныне Налоговая служба будет штрафовать владельцев более чем одного объекта, если они не используют его в качестве основного места жительства и не декларируют  его должным образом.

Новый критерий расширяет сферу применения санкций, которые до сих пор применялись только к тем, кто продавал недвижимость по цене ниже рыночной. С обновлением все вторые последующие объекты недвижимости находятся под наблюдением, независимо от того, используются они или нет.

Эксперты подчеркивают, что это изменение направлено на усиление контроля над фондом недвижимости и предотвращение возможных налоговых махинаций. Эта мера является частью более широкой стратегии по надзору за использованием и налогообложением недвижимости в Испании.

Кто и когда должен декларировать вторую и последующие недвижимости?

Министерство финансов напоминает, что налогоплательщики, у которых есть жилая недвижимость в дополнение к их обычному месту жительства, должны указать его в декларации, независимо от того, используют ли они его или нет. Несоблюдение может повлечь за собой проверки и санкции.

Если жилье сдается в аренду

Доход должен быть указан как доход от капитала, связанного с недвижимостью. В этом случае Казначейство применяет конкретное налогообложение, которое варьируется в зависимости от полученного дохода и вычитаемых расходов.

Если жилье пустует

Даже если второе место жительства не приносит дохода, оно должно быть указано в декларации о доходах. В этом случае Казначейство начисляет минимальную доходность на кадастровую стоимость недвижимости, что подразумевает пропорциональный платеж. Налогоплательщики должны пометить его как "vivienda