Туристическая аренда не влияет цены долгосрочной аренды жилья в Барселоне

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Агентство недвижимости Forcadell пришло к выводу, что аренда квартир для туристов не влияет на стоимость долгосрочной аренды в Барселоне. По их мнению, во-первых, количество таких квартир достаточно невелико, во-вторых, в тех муниципалитетах, где их почти нет, цены на аренду также возросли. 

Брокеры считают, что, если ограничить туристическую аренду, эти квартиры не вернутся сразу на рынок долгосрочной аренды, а скорее будут проданы.

Хотя утверждение брокеров в общем верно – туристическая аренда в масштабах страны не оказывает значительного влияния – в 25 крупнейших городах количество мест в туристических квартирах почти сопоставимо с местами в гостиницах и составляет около 400 000. Это означает, что туристы теперь останавливаются в жилищах, которые раньше занимали приблизительно 400 000 местных жителей. 

Это не создало бы проблемы, если бы строительство жилья для нуждающихся проходило быстро и просто, но здесь также возникают трудности. 

Местные жители, вероятно, предпочли бы, чтобы туристы останавливались в отелях, а не мешали в своих домах, ведь никому не приятно видеть незнакомцев в своем подъезде. Но это уже совершенно другая сторона массового туризма, не связанная с ценами аренды.