Тенденция к росту коммерческой аренды в пригородах Барселоны

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Аренда зданий в центре Барселоны, стоит по-прежнему дорого. Даже несмотря на то, что она стала ниже, чем два года назад. Чтобы достичь допандемических цен, рынку недвижимости нужны время и положительные сдвиги в экономике. 

Зато коммерческие помещения в пригородах каталонской столицы восстанавливают стоимость аренды намного быстрее, чем предполагали эксперты. Представители Ассоциации агентств недвижимости (API) утверждают, что подобная тенденция свидетельствует о восстановлении ценового баланса в мегаполисе.

Готический квартал, Раваль, Барселонета и правый Эйшампл традиционно являются дорогими районами с самой высокой арендной платой в 2022 году. В данном случае сюрпризов нет. В отличие от районов Diagonal Mar, Poblenou, Vila Olímpica, Trinitat Vella, где за короткий срок был отмечен значительный прирост стоимости аренды.

Вмешательство в жизнь пандемии и последующая изоляция заставили закрыться большую часть коммерческих организаций города. Больше всего пострадали центральные зоны, в которых рентабельность бизнеса зависела от наличия туристов. После того, как большинство фирм закрылось, выяснилось, что в некоторых районах площадь занимаемых арендных помещений сократилась до 60% и даже до 50%.

С другой стороны, удаленные от центра магазины и коммерческие организации, хорошо выдержали атаку коронокризиса. Именно здесь, в разгар пандемии, стоимость аренды не просто стремительно восстановилась, но и дала значительный прирост по сравнению с прошлыми годами.

Эксперты указывают на неочевидный факт, который может объяснить стремительное восстановление стоимости аренды в периферийных районах. 

Помещения, которые ранее использовались для классических офлайн бизнесов, поменяли свой профиль в