Стоимость жилья в крупных городах Испании в три раза выше, чем в пригородах

Проблема доступности жилья в крупных испанских городах продолжает обостряться. Согласно новому исследованию портала Idealista, стоимость покупки или аренды квартиры в мегаполисах — Мадриде, Барселоне, Валенсии и Севилье — может быть до трёх раз выше, чем в ближайших пригородах.

Высокий спрос и ограниченное предложение на рынке жилья приводят к росту цен. Средняя стоимость квартиры площадью 75 м² в Мадриде составляет 399 075 евро, тогда как в других населённых пунктах автономного сообщества жильё дешевле в среднем на 24,6%. В Барселоне аналогичная квартира стоит около 360 300 евро, в Валенсии — 218 925 евро, в Севилье — 191 700 евро. Ситуация аналогична и на рынке аренды: снять жильё в столице обходится на 9–18% дороже, чем в провинциях.

Самые большие ценовые различия зафиксированы между столицами и пригородами:

В Мадриде жильё почти в три раза дороже, чем в Аранхуэсе (на расстоянии более 50 км). В Аранхуэсе квартира площадью 75 м² стоит в среднем 136 650 евро.

В Барселоне самая большая разница наблюдается в Манресе, где квартиры дешевле на 73,8%. Средняя стоимость жилья там не достигает и 100 000 евро.

В Валенсии наиболее доступное жильё — в Сагунто, где цены ниже на 58,1%.

В Севилье наиболее выгодные предложения находятся в Утрере, где жильё стоит на 52,9% меньше, чем в самой столице Андалусии.

Аренда квартир также значительно дешевле за пределами крупных городов. 

Например:

В Мадриде арендовать квартиру стоит в среднем 1 590 евро в месяц, тогда как в пригородах, таких как Арганда-дель-Рей или Колменар-Вьехо, аренда может обойтись вдвое дешевле — около 800 евро.

В Барселоне аренда квартиры стоит около 1 763 евро, а в Манресе — всего 700 евро.

В Валенсии средняя аренда составляет 1 148 евро в месяц, но в