Соседи больше не смогут блокировать солнечные панели: суд Барселоны принял спорное решение

Провинциальный суд Барселоны вынес решение, способное изменить правила игры для тысяч многоквартирных домов Каталонии. Судьи фактически ограничили возможность отдельных собственников препятствовать установке коллективных солнечных панелей, признав, что проекты по повышению энергоэффективности могут утверждаться упрощённым большинством голосов.

Решение стало итогом судебного спора в муниципалитете Эсплугес-де-Льобрегат. Там группа жильцов пыталась через суд остановить реализацию проекта коллективного солнечного самопотребления, который предусматривал размещение панелей на крыше жилого комплекса. Противники инициативы утверждали, что подобные работы требуют более широкой поддержки владельцев недвижимости и затрагивают интересы всех собственников.

Однако суд занял иную позицию. В постановлении подчёркивается, что крыша относится к общим элементам здания, а проекты, направленные на снижение энергопотребления и развитие возобновляемых источников энергии, подпадают под особый порядок согласования. Это означает, что для их утверждения достаточно простого большинства голосов на собрании собственников, без необходимости добиваться согласия значительной части жильцов, которые ранее могли фактически блокировать подобные инициативы.

Юристы уже называют вердикт одним из наиболее значимых решений последних лет в сфере жилищного управления и энергетической модернизации зданий. По мнению специалистов, он создаёт важный судебный ориентир для других сообществ собственников, которые рассматривают возможность установки солнечных панелей, но сталкиваются с внутренними конфликтами и затяжными согласованиями.

На фоне роста цен на электроэнергию и активного продвижения «зелёного» перехода в Испании решение суда может ускорить