Сколько апартаментов Airbnb есть в Барселоне?
espanarusa.comЧисло туристов, посещающих Барселону растет с каждым днем. А как все мы знаем, спрос рождает предложение, поэтому число туристического жилья тоже растет, даже несмотря на более жесткое регулирование. Недавно портал Inside Airbnb опубликовал исследование, показывающее, сколько апартаментов Airbnb есть в Барселоне. Оказалось, что 18 321. И в основном сосредоточены они в районах Ciutat Vella и Eixamplе. Почти 60% из них это квартиры целиком, которые сдаются в аренду в среднем по 138 евро за ночь.
Напомним, что в ноябре прошлого года Женералитат Каталонии принял декрет, регулирующий сектор туристической недвижимости.
В Каталонии в целом и в Барселоне в частности необходимо зарегистрировать туристические апартаменты с помощью специальной декларации, продемонстрировав, что они меблированы и не сдаются в аренду по комнатам, что является требованием, которое не выполняется в 27,9% объявлений, согласно данным платформы Inside Airbnb. В настоящее время этот критерий будет ужесточен за счет создания возобновляемой лицензии каждые 5 лет, которую в каждом случае необходимо будет запрашивать до 2029 года.
Эта лицензия выдается при условии, что не превышен максимальный предел, предусмотренный законом: 10 лицензий на туристические квартиры на каждые 100 жителей. Несмотря на это, владельцы смогут запросить у Городского совета продление еще на пять лет, если докажут, что не могут компенсировать имущественные потери. Пятилетний переходный режим и возможное продление еще на пять лет будут действовать в качестве компенсационного механизма.
