Самая доходная недвижимость Испании по итогам 2023 года

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Исследование, проведенное порталом Idealista, показало, что в Испании офисы остаются самым выгодным вариантом инвестиций в недвижимость. Покупка офисных помещений в Испании с последующей арендой предлагает годовую валовую прибыль в размере 11,8%, что немного ниже, чем 12,9% год назад. 

Торговые помещения приносят доходность в размере 9,9% (против 9,6% год назад), а для гаражей эта цифра составляет 7,2%, что немного выше, чем 7,1% в декабре 2022 года. В то же время, доходность жилья чуть снизилась и составляет 7,1% в 2023 году по сравнению с 7,2% в конце 2022 года. Важно отметить, что полученная доходность превышает доходность государственных облигаций сроком на 10 лет, которая составляет 3,1%.

Рассматривая жилье, можем отметить, что город Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, равную 8,5% годовым. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью свыше 6,5% также можно выделить Альмерию (6,9%), Аликанте (6,8%), Авилу (6,6%), Самору (6,6%) и Толедо (6,6%). С другой стороны, Сан-Себастьян - город с наименьшей рентабельностью (3,8%), за которым следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде доходность составляет 5,2%, а в Барселоне - 5,9%.

Что касается торговых помещений, то они являются наиболее прибыльными объектами почти во всех столицах. Самая высокая доходность наблюдается в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех случаях). Доходность в Уэльве (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне доходность составляет 8,4%, а в Мадриде - 8,2%.

Что касается