Рынок долгосрочной аренды Барселоны ждут большие перемены

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании принят новый закон о жилье, на основании которого мэрии городов могут устанавливать потолки цен на аренду квартир. И владельцам придется их соблюдать в обязательном порядке. В результате в Барселоне с рынка долгосрочной аренды может исчезнуть сразу 24 000 предложений. 

Как отмечается, собственники в связи с принятием нового закона могут предпочесть другие способы заработки на своем жилье. Например, перейти с долгосрочной на краткосрочную аренду. 

Соответствующие выводы сделаны на основании результатов исследования сетевого агентства недвижимости Tecnocasa при участии университета им. Помпеу Фабры. 

В частности, больше всего предложение арендных квартир на длительный срок может сократиться в районе Эшампле в Барселоне – примерно на 16%. Стоит отметить, что потолок цен аренды пока не применяется в столице Каталонии, но уже есть законные возможности для этого. 

Напомним, закон о жилье был принят по инициативе социалистической партии Испании. Цель документа – быстро решить жилищную проблему в крупных городах страны. 

При этом эксперты полагают, что проблема не была решена. В результате на рынке появится, как прогнозируется, появится больше крупных владельцев жилья, спекулирующих недвижимостью, поскольку малый бизнес уйдет с рынка из-за сложностей и рисков при сдаче жилья. Кроме того, цены на аренду могут начать расти ввиду высокого спроса и низкого предложения.