При нехватке жилья в Испании пустует 4 млн домов

Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании, где на рынке недвижимости наблюдается нехватка доступного жилья, вызывающая рост цен, не менее 4 миллионов домов остаются неиспользованными, что является ироничной ситуацией. Из них 400 000 находятся в больших городах.

Сегодня найти квартиру в Испании не так просто. Через первые 10 дней после публикации объявления о сдаче в аренду, владельцам жилья обычно звонят около 50 человек, стремясь снять квартиру. Банк Испании прогнозирует, что дефицит жилья будет расти и к 2025 году достигнет примерно 600 000 недостающих объектов.

По данным последнего анализа Банка Испании в его годовом отчете за 2023 год, 45% пустующих домов находятся в городах с населением менее 10 000 человек, в которых проживает всего 20% населения Испании. 

"Это типичная ситуация для заброшенных частей Испании. Люди уезжают из малых городков, и эти дома остаются незаселенными и исключаются из рынка", – отмечает Мигель Анхель Санчес, генеральный секретарь Ассоциации Владельцев Городских Зданий.

Всего 10,5% пустующих домов находятся в городах с населением более 250 000 человек. Эти квартиры составляют 7,5% жилищного фонда крупных городов. "Владельцы, которые могли бы сдать свои квартиры в аренду, не реализуют эту возможность из-за юридических рисков", – уточняет Санчес, подчеркивая отсутствие гарантий получения арендной платы и сложности восстановления жилья в случае неуплаты.