Новости Испании: в 2024 году стоимость аренды выросла в три раза больше, чем заработная плата

Новости Испании – allspain.info — 25 июля 2025. Средняя зарплата, выплачиваемая компаниями в 2024 году, выросла до 27 559 евро брутто, что на 3,8% больше, чем в предыдущем году, согласно данным Национального института статистики (INE), а арендная плата увеличилась в среднем до 13,025 евро за квадратный метр, что на 11,56% больше показателя 2023 года, согласно расчётам, основанным на базе данных портала недвижимости Idealista.

Таким образом, рост цен на аренду жилья в Испании более чем в три раза превысил темпы роста зарплат.

За последний год средняя зарплата замедлила свой рост — с 4,7 % роста в 2023 году по сравнению с предыдущим годом до текущей цифры, в то время как арендная плата усилила свой рост. Если в 2023 году рост составил чуть более 9 % по сравнению с предыдущим годом, то в 2024 году он уже приблизился к 12 %.

Другими словами, коэффициент расхода домохозяйств — процент дохода, который тратится на аренду — также вырос, ещё больше отдалившись от рекомендаций официальных надзорных органов, которые устанавливают барьер в 30 %.

Таким образом, чтобы соответствовать предупреждениям, стоимость аренды в 2024 году должна была составить 689 евро, исходя из средней зарплаты. Однако в среднем квартира площадью 80 квадратных метров стоила 1042 евро, что составляет более 45% от зарплаты.

Таким образом, ускоренный рост цен на жильё, темпы которого не поспевали за доходами домохозяйств, также усилил потребность в арендной плате: с 40,5% в среднем, рассчитанных в предыдущем примере для 2022 года, до 42,2% в 2023 году.

Таким образом, согласно июльскому барометру Центра социологических исследований (CIS), жилищная ситуация в настоящее время является главной проблемой для жителей Испании, поскольку почти половина их дохода приходится