Новое жилищное законодательство Испании терпит фиаско

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Из-за вступления в силу нового Закона о жилье, в Испании растет стоимость аренды недвижимости, причем довольно стремительно. Как показала статистика, своей главной цели – сдержать цены на аренду – Закону достичь не удается. 

В частности, в третьем квартале текущего года арендная плата выросла на 9,3% в годовом исчислении и сейчас в среднем составляет в месяц порядка 11,8 евро за квадрат. 

Отмечается, что рост цен наблюдается по всей территории Испании. Так, в 34 из столиц провинций цены выше, чем были до принятия закона. При этом в 21 столице стоимость аренды достигла исторического максимума. 

Если учесть динамику цен на недвижимость в Испании, то за последние 3 месяца рост составил 0,3%. Арендная плата растет высокими темпами на крупных рынках королевства. В частности, в Барселоне аренда подорожала на 6,6%, в Мадриде – на 5,1%, в Аликанте и Валенсии – на 4,6 и 4,2% соответственно, в Малаге – 3,4%. 

В годовом исчислении цены выросли еще больше: в Барселоне – сразу на 18,1%, в Валенсии и Аликанте соответственно на 22,1 и 18,6%, в Малаге – на 17,9%, а в Мадриде рост составил 10,7%.

Больше всего цены выросли в Санта-Крус-де-Тенерифе (+10,2%), а в Луго и Сан-Себастьяне арендное жилье подорожало на 6,8%.

Самым дорогим городом для аренды недвижимости является Барселона. Здесь метр квадратный стоит 20 евро. На втором месте Мадрид, где просят 17,7 евро за квадрат, на третьем – Сан-Себастьян – 16,9 евро за метр квадратный. В Пальме цена составляет 14,6 евро/м2, в Бильбао – 13,2 евро. 

Что касается провинций, что в третьем квартале в 37 из них аренда жилья повысилась. Наибольший рост зафиксирован в Барселоне (+7,5%), а также в Гипускоа (6,2%), Луго (5,4%), Уэске (5,1%), Мадриде (4,7%),