Новая программа помощи для молодёжи (до 35 лет): 30.000 € на аренду с правом выкупа

Содержание:

Правительство Испании объявило о запуске масштабных мер для облегчения доступа к жилью для молодежи. Президент Педро Санчес представил пакет инициатив, которые войдут в Государственный план жилья 2026–2030, и главным нововведением станет субсидия в размере почти 30.000 евро для аренды жилья с последующим правом выкупа.

Согласно проекту, молодые люди до 35 лет смогут арендовать жилье с государственной поддержкой, а арендные платежи будут учитываться как предоплата за будущую покупку квартиры.

Максимальный размер помощи: 30.000 €.

Жилье должно относиться к категории жилья с постоянной защитой (vivienda de protección permanente).

Цена на такие объекты фиксируется государством, что исключает возможность перепродажи по рыночной стоимости и защищает их от спекуляции.

Таким образом, при выкупе арендованного жилья итоговая цена будет уменьшена на сумму субсидии. Если владелец решит продать недвижимость в будущем, он обязан будет сделать это по регулируемой цене и только покупателю, который соответствует критериям программы.

Участвовать в программе могут не только граждане, но и иностранцы с резиденцией в Испании (NIE + вид на жительство).

Помимо субсидии в 30.000 €, правительство анонсировало и другие инициативы:

Страховка от неуплаты аренды для молодежи.
Она даст гарантию арендодателям и обеспечит уверенность арендаторам. Поддержка распространяется только на контракты, где арендная плата не превышает 50% от чистого дохода семьи.

Субсидия до 10.800 € на покупку жилья в сельской местности (в населённых пунктах до 10.000 жителей). Эта помощь покроет до 20% стоимости недвижимости.

Ограничение нелегальной туристической аренды: планируется изъять 53.000 объектов, которые работают с нарушениями, и перевести их