Налоговые органы предупреждают всех испанцев, владеющих недвижимостью и облагаемых подоходным налогом

allspain.info:

Новости Испании – allspain.info — 13 февраля 2024. Налоговое управление предупредило домовладельцев о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (IRPF) в случаях, когда они владеют недвижимостью.

Домовладельцы имеют обязательства перед Налоговым управлением, поскольку имущественные активы подлежат налогообложению, как и в случае с подоходным налогом. Домовладельцам придётся платить налог на свою недвижимость, если только они не старше 65 лет и не находятся в пенсионном возрасте или на иждивении.

В этих случаях Казначейство имеет право освободить эти слои населения от уплаты IRPF за принадлежащую им недвижимость.

Налоговое управление четко определяет, что при продаже недвижимости её владелец обязан уплатить IRPF (налог на доходы физических лиц) и сообщить о прибыли, полученной от продажи недвижимости, в следующей декларации о доходах.

Именно в декларации о доходах при расчёте с казначейством можно увидеть, какой процент IRPF получает орган от бенефициара этой операции на ежегодной основе.

Помимо IRPF, владельцы недвижимости в Испании должны соблюдать и другие налоговые обязательства, например, уплачивать IBI при продаже недвижимости, то есть Impuesto sobre Bienes Inmuebles (налог на недвижимость).

Должен ли этот налог платить только продавец?

На самом деле, IBI делится пропорционально между покупателем и продавцом, с учётом времени, в течение которого каждый из них владел недвижимостью.

Ещё одной обязанностью владельцев недвижимости является уплата муниципального налога на прирост капитала, который должен быть уплачен в течение 30 рабочих дней после продажи недвижимости.

Помимо вышеупомянутых слоёв населения, существуют и другие случаи, в которых уплата IRPF не является обязательной. Так, если от продажи недвижимости