Налоговое агентство Испании предупреждает всех, владеющих недвижимостью, о необходимости уплаты подоходного налога
Новости Испании – allspain.info — 25 декабря 2023. Существуют ситуации, когда налогоплательщики могут получить выгоду от продажи своего жилья и освободиться от уплаты подоходного налога. К ним относятся лица старше 65 лет и люди, находящиеся на иждивении, которые не обязаны декларировать прирост капитала.
Испанское налоговое агентство (AEAT) выпустило заявление, в котором предупреждает домовладельцев об их налоговых обязательствах при завершении сделки по продаже недвижимости. По данным AEAT, продавцы должны уплатить три налога.
Первый из них — это хорошо известный налог на недвижимость (IBI), который пропорционально делится между покупателем и продавцом в зависимости от срока владения недвижимостью.
Второй налог — это муниципальный налог на прирост капитала, который должен быть уплачен в течение 30 рабочих дней после продажи недвижимости.
Наконец, продавцы также должны учитывать налог на доходы физических лиц (IRPF), в котором они должны отразить возможный прирост капитала в своей следующей декларации о доходах.
Однако есть ситуации, в которых налогоплательщики могут получить выгоду от продажи своего жилья и освободиться от уплаты IRPF. К ним относятся лица старше 65 лет и люди, находящиеся на иждивении, которые не обязаны декларировать прирост капитала.
К ним также относятся те, кто реинвестирует деньги от продажи в покупку другого жилья в течение двух лет до или после сделки.
Для этого варианта и покупаемая, и продаваемая недвижимость должны соответствовать условию обычного места жительства, а продавец должен проживать в продаваемой недвижимости не менее трёх лет. Если в результате продажи недвижимости не был получен прирост капитала, то декларировать его в IRPF не нужно.
Кроме того, существуют и другие способы освобождения
