Мадрид и Каталония должны построить 800 000 домов, чтобы сдержать рост цен на жилье
Новости Испании – allspain.info — 16 января 2024. Испания уже много лет страдает от несоответствия между спросом и предложением жилья. Текущий уровень строительства, который колеблется между 80 000 и 100 000 единиц в год, явно недостаточен для покрытия прогнозируемого количества новых домов, которое в среднем составляет около 200 000 в год.
Дефицит товара, который является основным фактором, способствующим росту цен, остро ощущается на основных рынках страны. Так, только в Каталонии и Мадридском сообществе для удовлетворения потребностей в жилье потребуется 800 000 новых домов.
В последнее десятилетие стал очевиден явный дисбаланс между спросом и предложением жилья в Испании. По оценкам Оценочного общества, эта тенденция «может усилиться в ближайшие 20 лет», поскольку домов строится все меньше и меньше, а население продолжает расти. Во время бума недвижимости ежегодно строилось от 500 000 до 600 000 новых домов.
Самая высокая средняя цена на новостройки наблюдается в Барселоне (5 156 евро/м2 ), а Мадрид и Сан-Себастьян превышают планку в 4 000 евро/м2.
В свою очередь, Малага третий год подряд позиционируется как город Испании, где цены на новое жилье выросли больше всего за последний год (7,2%). Учитывая эти данные о спросе, падения цен на испанскую недвижимость не ожидается, пишет Аllspain.info со ссылкой на Eleconomista.
Перейдите по ссылке, чтобы вступить в группу в WhatsApp.
Перейдите по ссылке, чтобы вступить в группу в Telegram.
Подписывайтесь и читайте нас: Facebook, ВКонтакте и Twitter.
