Каталония регулирует сезонную аренду

allspain.info:

Новости Испании – allspain.info — 25 апреля 2024. Правительство одобрило декрет-закон, регулирующий сезонную аренду в Каталонии, чтобы избежать мошенничества арендодателей, которые переходят на этот вид договора, чтобы избежать применения лимита арендной платы, ограничивая их использование и вводя санкции.

Правительство Каталонии приняло это экстренное решение на своём заседании в среду, за день до начала избирательной кампании по выборам 12 марта.

Министр территориального планирования Каталонии Эстер Капелла объяснила на пресс-конференции после заседания правительства, что Женералитат намерен избежать «мошеннических практик» и «сделать контроль арендной платы эффективным в полном объеме» в условиях «правового вакуума» государственного жилищного законодательства.

В частности, декрет вносит изменения в каталонский закон о жилье 2007 года и ограничивает круг случаев, когда контракты могут считаться сезонными, чтобы отличить их от постоянных, которые обязаны применять предельные цены, если они расположены в районах с напряженным рынком и принадлежат крупным домовладельцам.

Таким образом, сезонная аренда будет ограничена досугом, отдыхом и развлечениями, такими как конгресс или фестиваль, в то время как она не может быть использована для работы, учёбы или даже медицинских целей, даже если срок договора короткий.

Этой мерой правительство стремится защитить арендаторов от бегства от постоянной аренды к временной, которое было выявлено с момента вступления в силу контроля за арендой чуть более месяца назад, и в то же время «препятствовать» «мошенническому использованию», по словам источников в Департаменте территорий.

Декрет-закон также впервые регулирует сдачу в аренду комнат и устанавливает, что сумма арендной платы за них не может