Как задекларировать свое жилье в налоговой декларации, если вы купили или продали его в 2024 году

Новости Испании – allspain.info — 19 марта 2025. Налоговое агентство начнёт кампанию по сбору подоходного налога за 2024-2025 годы до начала Пасхальной недели. Срок подачи налоговых деклараций онлайн откроется 2 апреля и продлится до 30 июня.

К этому времени налогоплательщики должны будут предоставить необходимую информацию о своей арендованной или принадлежащей им недвижимости, и все это должно пройти через глаза Налогового агентства. На самом деле, если вы купили дом в 2024 году, при составлении декларации необходимо учесть несколько аспектов.

Хотя владельцы жилья, в котором они живут, не несут никаких дополнительных налоговых расходов, они должны включать его в свою налоговую декларацию только в информационных целях. Это означает, что с него не взимается налог и не вменяется доход.

Однако для тех, кто купил свое жильё до 1 января 2013 года и до сих пор выплачивает ипотеку, есть хорошие новости: они могут воспользоваться вычетом на покупку основного жилья, причём вычет может составлять до 15 % от суммы, вложенной в покупку, хотя и с ежегодными ограничениями.

Этот вычет недоступен для тех, кто приобрёл жильё после указанной даты, поскольку с тех пор государственные вычеты не предоставляются (некоторые автономные области предоставляют вычеты, если покупка совершается в сельской местности или если владелец — молодой человек).

Те, у кого есть второе жильё, будь то квартира на пляже или дом в деревне, Налоговое управление считает, что оно приносит так называемый «вмененный доход», и даже если оно не сдается в аренду, Налоговое управление полагает, что эта недвижимость приносит экономическую выгоду и, следовательно, должна облагаться налогом.

Таким образом, сумма, подлежащая декларированию, зависит от кадастровой стоимости