Ипотека в Испании: второе место по выгодности в Европе
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Испанские ипотечные кредиты стали наиболее привлекательными среди всех в Европейском Союзе. Согласно данным Европейского центрального банка (ЕЦБ), Испания находится на втором месте среди европейских стран с низкими процентными ставками по ипотеке.
В октябре 2024 года средняя ставка по ипотечным кредитам в стране составила 3,2%, что является минимальным значением с начала 2023 года. Первую позицию занимает только Мальта с ещё более низкими процентами. Для сравнения, в еврозоне средняя ставка составляет 3,5%. В Германии и Нидерландах ставки достигают 3,65% и 3,73% соответственно, а в Эстонии, Латвии и Литве они почти достигают 5%.
Покупка недвижимости в Испании на длительный срок приносит выгоду. Например, ипотека в размере 300,000 евро на 30 лет со ставкой 3,2% приведет к общим процентным выплатам примерно 128,000 евро, в то время как при средней ставке по еврозоне эти расходы увеличатся до 142,000 евро.
Сегодня, благодаря снижению Euribor ниже 2,5%, банки предлагают более выгодные условия, что делает покупку недвижимости в Испании особенно привлекательной. В конце года, когда банки стремятся выполнить годовые планы, возможно получить лучшие условия и бонусы, а также стоит обратить внимание на возможность перехода с переменной ставки на фиксированную. С учетом данных 2023 года, фиксированные ставки пользуются растущей популярностью - 56% новых ипотек были оформлены именно так.
Однако высокая стоимость жилья и ограниченное предложение остаются значительными барьерами для покупателей. Эксперты ожидают дальнейшего снижения ставок, что делает испанский рынок недвижимости одним из самых устойчивых и привлекательных в Европе.
