Экономика Испании: снижение инвестиций в гостиничный сектор Барселоны

abcspain.ru:

Содержание:

В первой половине 2024 года инвестиции в гостиничный сектор Барселоны сократились на 34%, составив 285 миллионов евро. Однако эти цифры могут создавать искаженное представление о состоянии рынка, так как в прошлом году было проведены значительные сделки, такие как продажа Hotel Sofía за более чем 180 миллионов евро. Тем не менее, интерес инвесторов к каталонской столице остается высоким, несмотря на высокие цены на активы.

Хотя снижение инвестиций на 34% может казаться значительным, важно учитывать, что прошлогодний результат был аномальным. Продажа Hotel Sofía за внушительную сумму создала базу для сравнения, которая не вполне адекватно отражает текущую рыночную активность. В первом полугодии 2024 года было заключено двенадцать сделок — вдвое больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Это говорит о стабильном интересе к рынку, который продолжает привлекать инвесторов.

Испанские инвесторы остаются самыми активными участниками рынка, занимая 31% от общего объема сделок. На втором месте — инвесторы из Великобритании с долей в 21%. Примечательно, что значительная часть инвестиций (36%) была направлена в гостиницы категории пять звезд и выше, что превышает средний показатель по стране в 30%.

Одной из самых заметных сделок второго квартала стала продажа отеля Ocean Drive Barcelona за 50 миллионов евро. Этот объект, ранее принадлежавший балеарскому холдингу, возглавляемому Марком Рахолой Матутесом, был приобретен международным инвестором, чья личность пока не раскрыта. Эта сделка подчеркивает интерес иностранных инвесторов к объектам премиум-класса в Барселоне.

Помимо продажи Ocean Drive, в первом полугодии 2024 года состоялось несколько других крупных сделок. Например, отель Hampton by Hilton