Двое из пяти арендаторов в Испании вынуждены платить более 40 % своего дохода

allspain.info:

Новости Испании – allspain.info — 23 апреля 2024. В последние годы борьба за доступ к жилью ужесточилась, но это не затронуло все карманы в равной степени.

Это подтверждает и Банк Испании, опубликовавший во вторник первые две главы своего Годового отчета за 2023 год, в котором он указывает, что доля домохозяйств, выделяющих на оплату жилья большую часть своего дохода, чем рекомендуется, особенно высока среди семей, живущих в съёмном жилье: двое из каждых пяти тратят более 40 % своего дохода на ежемесячную оплату аренды.

«Домохозяйства с более низкими доходами, которые не могут позволить себе приобрести жильё в собственность, сталкиваются с высокими расходами на аренду, что отчасти объясняется проблемами в функционировании рынка аренды», — отмечается в анализе.

За последние два года средняя доля дохода, необходимая для уплаты ежемесячного ипотечного платежа, выросла на 8 процентных пунктов и достигла почти 40 % от валового располагаемого дохода домохозяйств, что является самым высоким показателем с 2011 года.

Хотя восстановление доходов на душу населения послужило противовесом, это ужесточение усилий было вызвано главным образом повышением процентных ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ), которое сильнее всего ударило по ипотечникам с кредитами с переменной ставкой.

В противовес этому росту усилий, требуемых из месяца в месяц для выплаты ипотеки, доля дохода, необходимого для оплаты аренды, за последнее десятилетие несколько снизилась — с 25,5 % от валового дохода среднего домохозяйства-арендатора в 2011 году до 22,5 % в 2022 году (по последним имеющимся данным).

«Перегруженность расходов на жильё сосредоточена на рынке аренды, где Испания находится в худшем положении среди крупных европейских экономик в целом», —