Что ожидает Испанию? Крупнейший банк обновил прогнозы для рынка недвижимости страны
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Быстрый рост испанского рынка недвижимости в первой половине года заставил специалистов Caixa Bank пересмотреть свои прогнозы на 2024 и 2025 годы и повысить ожидания.
Как прогнозируют аналитики Caixa Bank, что в 2024 году стоимость жилья увеличится на 5,0%. В 2025 году цены на недвижимость в Испании вырастут на 2,8%.
Ранее специалисты рассчитывали на повышение цен на 2,7% и 2,5% соответственно за текущий и следующий годы, но стремительный рост спроса и цен в первой половине 2024 года вынудил их пересмотреть эти цифры.
Факторы роста цен
Строительство новых жилых объектов продолжает сталкиваться с рядом структурных ограничений, такими как дефицит земли и недостаток квалифицированных работников.
В 2024 году планируется подать около 115 000 заявок на выдачу разрешений на строительство, а в 2025 году — 125 000.
Такие темпы застройки не смогут полностью удовлетворить спрос. Предполагается, что в период с 2024 по 2028 годы в Испании будет создано 330 000 новых домохозяйств.
Неравновесие между спросом и предложением будет способствовать дальнейшему увеличению цен. Испанские новостройки уже сейчас растут в цене наибольшими темпами за последние 17 лет.
