Цены на жильё в Испании выросли вдвое быстрее, чем в остальной Европе: тревожные данные от Eurostat
Содержание:
По итогам первого квартала 2025 года стоимость жилья в Испании выросла на 12,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как средний рост по Евросоюзу составил 5,7%, сообщает Eurostat. Это делает испанский рынок одним из самых "перегретых" в Европе.
Рост цен на недвижимость — общеевропейская проблема. В зоне евро жильё подорожало на 5,4%, а в целом по ЕС — на 5,7%. Из 27 стран-членов, цены на жильё выросли в 22, и лишь в четырёх наблюдается снижение: Словения, Люксембург, Финляндия и Швеция. Однако именно Испания оказалась в числе лидеров по росту, серьёзно увеличив средний показатель по ЕС.
Внутри Испании рост цен стал почти вертикальным:
1 квартал 2024: +7,9%
2 квартал 2024: +8,3%
3 квартал 2024: +11,4%
1 квартал 2025: +12,3%
Иными словами, каждый новый квартал приносит очередной скачок. Эта динамика вызывает беспокойство у аналитиков: в отсутствие роста зарплат и доступного жилья многие семьи просто вытесняются с рынка, особенно в крупных городах — Мадриде, Барселоне, Валенсии.
С 2010 года жильё в ЕС подорожало в среднем на 57,9%. Но в отдельных странах рост был гораздо выше:
🇭🇺 Венгрия: +260%
🇪🇪 Эстония: +238%
🇱🇻 Латвия: +160%
🇪🇸 Испания пока сдержаннее, но темпы роста указывают на ускорение
Причины — в совокупности факторов: рост интереса инвесторов к недвижимости, туристический бум, давление аренды, а также неравномерное строительство нового жилья, особенно социального и доступного сегмента.
Для анализа Eurostat использует Индекс цен на жильё (IPV). Он охватывает:
все типы жилья, включая новое и вторичное
любые цели покупки, не только для проживания
дома, квартиры и апартаменты без привязки к предыдущим владельцам
Затем данные сводятся в европейские и национальные
Читать на abcspain.ru
