Цены на недвижимость в Испании вырастут на 7,2% в 2025

Согласно отчету CaixaBank Research средняя цена на недвижимость в Испании в 2025 году вырастет на 7,2% в связи с тем, что спрос останется выше количества предложений.

Тем не менее, если учитывать индекс цен Министерства жилищного строительства и городской повестки дня, который основывается на оценочной стоимости жилья, а не на данных INE (Национального Института Статистики), годовой рост цен в 2025 году может составить лишь 5,9%.

Что касается разрешений на строительство нового жилья, CaixaBank повысил свой прогноз до 135 000 единиц по сравнению с 125 000 в предыдущем прогнозе. Это связано с тем, что в 2024 году объемы нового строительства начали расти.

Согласно новым прогнозам, рост цен на недвижимость в Испании немного превысит рост располагаемого дохода семей.

Это значение аналогично 2022 году, но значительно ниже 9,4 года, зафиксированных в 2007 году перед кризисом на рынке недвижимости.

Хорошая динамика доходов населения поможет в краткосрочной перспективе избежать значительных дисбалансов на рынке недвижимости в целом. Однако в крупных городах проблема доступности жилья остается острой.

В любом случае цены на недвижимость в Испании останутся сильно зависимыми от дисбаланса между спросом и предложением. Если предложение жилья восстановится медленнее, чем ожидалось, это может привести к дополнительному росту цен. В зависимости от реакции спроса это также может усугубить проблемы доступности жилья.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале