CaixaBank предупреждает о резком падении продаж жилья при снижении цен

allspain.info:

Новости Испании – allspain.info — 13 июня 2023. Крупнейший испанский банк по объему активов ожидает, что в этом году операций будет около 480 000, что на 26% меньше по сравнению с прошлым, когда было закрыто 650 000, что является самым высоким показателем с 2008 года.

Рынок недвижимости движется к тупику, который все дальше и дальше отдаляет его от 2022 года, в котором некоторые его показатели восстановились до уровня начала финансового кризиса. Ускоренный рост процентных ставок и жесткость, которую Европейский центральный банк (ЕЦБ) проявляет в проведении своей монетарной политики с июля прошлого года, с начала этого года стали иметь более заметные последствия.

Рост стоимости ипотечных кредитов (как переменных ипотечных кредитов с ростом Euribor, так и существующих предложений кредитов с фиксированной ставкой) и постепенное закрытие кредитного крана уже привели к падению количества сделок на 22,4% в месяц со времен пандемии Ковида в 2020 году. Однако эти цифры — лишь прелюдия к тому, что прогнозируют такие учреждения, как CaixaBank.

Исследовательская служба крупнейшего испанского банка по объему активов прогнозирует, что продажи недвижимости «резко упадут в ближайшие месяцы» и завершат год на уровне около 480 000 операций. В среднем будет обменяно на 26% меньше недвижимости, чем в прошлом году, который завершился с 650 000 сделок, что является самым высоким показателем с 2008 года. Переход повышения процентных ставок в экономику происходит постепенно, и наибольшее влияние будет оказано в краткосрочной и среднесрочной перспективе. До сих пор цены на жилье были достаточно устойчивыми, хотя и росли все меньше и меньше.

Его диагноз совпадает с диагнозом, недавно изложенным Funcas. Фонд сберегательных касс (La Fundación de las